Cena: 34.28 zł
Sklep: lideria.pl
Kup teraz Najem opodatkowanie przychodów z wynajmu 2014 za 34.28 zł w księgarni lideria.pl
Wynajem długoterminowy
Książka pomoże wynajmującym uniknąć błędów w rozliczeniu się z urzędem skarbowym oraz zminimalizować obciążenia podatkowe przy uzyskiwan...
zobacz więcej informacji
Cena: 34.28 zł
Sklep: lideria.pl
Kup teraz Najem opodatkowanie przychodów z wynajmu 2014 za 34.28 zł w księgarni lideria.pl
Wydawca: Forum Doradców Podatkowych
Kategoria: Ebooki i Audiobooki / Nauki humanistyczne / Prawo, administracja
ISBN: 9788363913359
Waga: b/d kg
Rok wydania: b/d
Książka pomoże wynajmujÄ…cym uniknąć bÅ‚Ä™dów w rozliczeniu siÄ™ z urzÄ™dem skarbowym oraz zminimalizować obciążenia podatkowe przy uzyskiwaniu dochodów z najmu. Aby dobrze obliczyć należne podatki trzeba odpowiedzieć na szereg pytaÅ„, np.: - czyjÄ… wÅ‚asnoÅ›ciÄ… jest wynajmowana nieruchomość, - czy najem ma być prowadzony w ramach dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej, czy jako odrÄ™bne źródÅ‚o przychodów, - co zostaÅ‚o zapisane w umowie odnoÅ›nie wysokoÅ›ci czynszu, okresu rozliczeniowego itp., - kiedy nastÄ…piÅ‚a faktyczna zapÅ‚ata czynszu, - jakie dokumenty zÅ‚ożyć w zwiÄ…zku z najmem do urzÄ™du skarbowego, - czy nie należy pÅ‚acić wyższego podatku od nieruchomoÅ›ci. Na te i wiele innych pytaÅ„ odpowiedź można znaleźć w niniejszym opracowaniu. Książka zawiera też praktyczne przykÅ‚ady jak prawidÅ‚owo obliczyć podatek dochodowy, VAT, skÅ‚adki ZUS, jak sporzÄ…dzić listÄ™ pÅ‚ac itp Podatnikami VAT sÄ… osoby prawne, jednostki organizacyjne nie majÄ…ce osobowoÅ›ci prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujÄ…ce samodzielnie dziaÂÅ‚alność gospodarczÄ…, bez wzglÄ™du na cel lub rezultat takiej dziaÅ‚alnoÅ›ci.
Spis treści
ROZDZIAÅ I OGÓLNE WIADOMOÅšCI ZWIÄ„ZANE Z NAJMEM NA PODSTAWIE KODEKSU CYWILNEGO 1. Najem rzeczy i nieruchomoÅ›ci 2. Czynsz 3. Sposoby rozwiÄ…zania umowy najmu 4. Zbycie rzeczy wynajmowanej przez wynajmujÄ…cego w czasie trwania umowy najmu 5. Ulepszenia rzeczy najÄ™tej 6. Przedawnienie w najmie 7. Najem lokali mieszkalnych i użytkowych 8. Dzierżawa 9. Åšmierć wynajmujÄ…cego lub wydzierżawiajÄ…cego 10. Podnajem, poddzierżawa 11. Umowa użyczenia 12. Miejsce zamieszkania za granicÄ…, a wynajmowany lokal w Polsce 13. Kilka rad, jak uniknąć problemów zawierajÄ…c umowÄ™ najmu 14. Najem okazjonalny ROZDZIAÅ II NAJEM A ŹRÓDÅA PRZYCHODÓW – OBOWIÄ„ZKI WOBEC ORGANÓW PODATKOWYCH 1. Najem – odrÄ™bne źródÅ‚o przychodu czy dziaÅ‚alność gospodarcza? 2. ObowiÄ…zki zwiÄ…zane z najmem wzglÄ™dem organów podatkowych 2.1. ObowiÄ…zki wzglÄ™dem terenowych organów administracji paÅ„stwowej 2.2. ObowiÄ…zki wzglÄ™dem urzÄ™du skarbowego 3. Najem a współwÅ‚asność małżeÅ„ska ROZDZIAÅ III PRZYCHODY, KOSZTY, AMORTYZACJA – ZAGADNIENIA WSPÓLNE DLA NAJMU PRYWATNEGO I PROWADZONEGO W FORMIE DZIAÅALNOÅšCI GOSPODARCZEJ 1. Przychody z najmu 2. Koszty najmu 2.1. Co można zaliczyć do kosztów najmu? 2.2. Wydatki, które nie mogÄ… być kosztami uzyskania przychodów 2.3. Jak udokumentować koszty? 2.4. Kiedy poniesiony wydatek zaliczyć do kosztów? 3. Amortyzacja Å›rodków trwaÅ‚ych w najmie 3.1. Ustalenie wartoÅ›ci poczÄ…tkowej wynajmowanych Å›rodków trwaÅ‚ych 3.2. Ewidencja Å›rodków trwaÅ‚ych i wartoÅ›ci niematerialnych i prawnych 3.3. Metody amortyzacji 3.4. Amortyzacja czasowo niewynajmowanych Å›rodków trwaÅ‚ych 4. Koszty remontu a modernizacja 5. Koszty używania samochodu przy prowadzeniu najmu 6. Koszty wyposażenia wynajmowanych lokali i budynków 7. PozostaÅ‚e koszty w najmie 8. Formy opodatkowania najmu nieruchomoÅ›ci ROZDZIAÅ IV OPODATKOWANIE NAJMU JAKO ODRĘBNEGO ŹRÓDÅA PRZYCHODU 1. Znaczenie zakwalifikowania najmu do odrÄ™bnego źródÅ‚a przychodu 2. Formy opodatkowania 3. Najem współwÅ‚asnoÅ›ci małżeÅ„skiej lub odrÄ™bnej wÅ‚asnoÅ›ci 4. Omówienie opodatkowania najmu na zasadach ogólnych – skala podatkowa 4.1. Co zaliczamy do przychodów z najmu 4.2. Dokumenty, które sÄ… podstawÄ… ksiÄ™gowania przychodów z najmu 4.3. Koszty w najmie 4.4. Amortyzacja jako koszt uzyskania przychodu z najmu 4.5. Roczne zeznanie podatkowe 4.6. PrzykÅ‚ad praktyczny 5. RyczaÅ‚t – forma opodatkowania najmu prywatnego, czyli najmu z odrÄ™bnego źródÅ‚a uzyskania przychodu ROZDZIAÅ V NAJEM JAKO DZIAÅALNOŚĆ GOSPODARCZA 1. Definicja dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej 2. Formy opodatkowania najmu nieruchomoÅ›ci w ramach dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej 2.1. Opodatkowanie na zasadach ogólnych – skala podatkowa 2.2. Podatek liniowy w najmie 2.3. Opodatkowanie wynajmu pokoi goÅ›cinnych ryczaÅ‚tem 2.4. Karta podatkowa ROZDZIAÅ VI NAJEM A VAT 1. Kto jest podatnikiem VAT prowadzÄ…c najem 2. CzynnoÅ›ci rejestracyjne i ewidencje VAT 3. Najem współwÅ‚asnoÅ›ci małżeÅ„skiej a VAT 3.1. Stawki VAT w najmie 3.2. Opodatkowanie odstÄ™pnego 4. Powstanie obowiÄ…zku podatkowego w najmie 5. Przepisy przejÅ›ciowe 5.1. Odliczenie częściowe VAT 5.2. Obliczenie wskaźnika rozliczenia proporcjonalnego podatku naliczonego 6. Korekta podatku 7. Zwrot podatku VAT 8. Terminy zwrotu 9. Rachunki i faktury – dowody ksiÄ™gowe 9.1. Rachunki 9.2. Faktury 9.3. Faktury na zaliczki 9.4. Wystawianie rachunków i faktur przez współwÅ‚aÅ›cicieli 9.5. Fakturowanie elektroniczne 9.6. Zbiorcze faktury korygujÄ…ce 10. Deklaracje VAT-7 11. Kasy fiskalne w najmie 12. Najem nieruchomoÅ›ci w kontekÅ›cie miÄ™dzynarodowym 12.1. Najem na rzecz podatników 12.2. Najem na rzecz osób fizycznych ROZDZIAÅ VII POZOSTAÅE ZAGADNIENIA ZWIÄ„ZANE Z NAJMEM 1. Najem a podatek od czynnoÅ›ci cywilnoprawnych 2. Podatek rolny a dzierżawa gruntów rolnych i gospodarstw rolnych 3. Konsekwencje niewykazywania dochodów z najmu 4. Najem w umowach o unikaniu podwójnego opodatkowania 5. Zatrudnianie pracowników w najmie 6. Wynajem budynku dla spółki jawnej przez jej wspólnika 7. Remont wynajmowanego budynku i ogrodzenia ROZDZIAÅ VIII WAÅ»NIEJSZE ZMIANY PRAWA PODATKOWEGO 1. Ważniejsze zmiany prawa podatkowego dotyczÄ…ce najmu od 1 stycznia 2009 r 1.1. Zmiana zasady ksiÄ™gowania kosztów wynagrodzeÅ„ i ZUS od wynagrodzeÅ„ 1.2. Zwrot VAT na rachunek bankowy podatnika 1.3. WydÅ‚użony termin odliczenia VAT z faktur zakupowych 1.4. Można skorygować deklaracje VAT za miesiÄ…ce, w których byÅ‚a kontrola podatkowa 1.4.1. Odsetki za zwÅ‚okÄ™ zostaÅ‚y obniżone do 75% ich wysokoÅ›ci, jeżeli podatnik sam skoryguje deklaracjÄ™ 1.4.2. Wprowadzono zryczaÅ‚towany podatek dochodowy od tzw. maÅ‚ych zleceÅ„ 1.4.3. Zmiana skali podatkowej na 2009 rok 1.4.4. Zmiana opodatkowania sprzedaży nieruchomoÅ›ci nie zwiÄ…zanej z dziaÅ‚alnoÅ›ciÄ… gospodarczÄ… 2. Najważniejsze zmiany prawa podatkowego na 2011 rok 2.1. Dostosowanie ustawy o VAT do PKWiU z 2008 r 2.2. Nowe stawki VAT 2.3. Stawka dla budownictwa mieszkaniowego 2.4. Samochody 2.5. Ograniczenia w odliczeniu podatku naliczonego 2.6. Amortyzacja jednorazowa 2.7. Podpis na zeznaniu podatkowym 2.8. Zwolnienie podmiotowe w VAT 3. Ważniejsze zmiany w podatkach mogÄ…ce dotyczyć najmu w 2013 r 3.1. Ulga na zÅ‚e dÅ‚ugi poprawiona od 1 stycznia 2013 roku 4. Ważniejsze zmiany prawa podatkowego w 2014 r ZAÅÄ„CZNIKI UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO UMOWA NAJMU LOKALU UÅ»YTKOWEGO WEZWANIE DO ZAPÅATY Zbiorcza karta amortyzacyjna – ewidencja Karta amortyzacyjna – kamienica Karta amortyzacyjna – budynek warsztatu Karta amortyzacyjna – pusta do wykorzystania Zbiorcza karta amortyzacyjna – pusta do wykorzystania CEIDG-1 Zawiadomienie o zaÅ‚ożeniu ksiÄ™gi przychodów i rozchodów Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów za 07.2014 r. Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów za 08.2014 r Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów za 09.2014 r Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów za 10.2014 r. Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów za 11.2014 r Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów za 12.2014 r Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów – pusta do wykorzystania KsiÄ™ga przychodów i rozchodów za 07.2014 r. KsiÄ™ga przychodów i rozchodów za 08.2014 r. KsiÄ™ga przychodów i rozchodów za 09.2014 r. KsiÄ™ga przychodów i rozchodów za 10.2014 r. KsiÄ™ga przychodów i rozchodów za 11.2014 r. KsiÄ™ga przychodów i rozchodów za 12.2014 r. ZgÅ‚oszenie VAT-R(11) Deklaracja VAT-7(11) za grudzieÅ„ 2014 r. Umowa o dzieÅ‚o + rachunek Umowa o pracÄ™ PIT-2
KUP TERAZ